کارهای یک املاکی (مشاور املاک) از صفر تا صد!
1. خدمات مربوط به خرید و فروش ملک
- مشاوره حرفهای به فروشندگان برای قیمتگذاری ملک
- ارائه تحلیل بازار و مقایسه قیمتهای منطقه
- بررسی اسناد و مدارک ملک قبل از ارائه به مشتری
- معرفی ملک به خریداران مناسب
- هماهنگی بازدیدها (حضوری یا حتی آنلاین)
- مذاکره بین خریدار و فروشنده برای رسیدن به بهترین قیمت
- تنظیم مبایعهنامه و قراردادهای رسمی
- پیگیری مراحل انتقال سند، استعلامها و امور حقوقی
2. خدمات مربوط به رهن و اجاره
- بررسی شرایط مالک و مستأجر
- ارائه گزینههای مناسب برای اجاره یا رهن
- تنظیم قرارداد اجارهنامه رسمی طبق قوانین روز
- پیگیری دریافت ودیعه و اجاره بها
- نظارت بر تحویل ملک و تسویه حساب
- مدیریت اختلافات احتمالی بین موجر و مستأجر
3. فعالیتهای بازاریابی و معرفی ملک
- عکاسی و فیلمبرداری حرفهای از املاک
- انتشار آگهی در سایتها و شبکههای اجتماعی
- ساخت محتوای تبلیغاتی (پوستر، پست، ویدیو)
- بازاریابی حضوری و تلفنی
- استفاده از فایلهای اختصاصی یا مشارکت با سایر مشاوران
4. ارزیابی و کارشناسی ملک
- بررسی عمر ساختمان، متراژ، موقعیت و امکانات
- استفاده از مقایسههای منطقهای برای قیمتگذاری
- مشاوره درباره قابلیت سرمایهگذاری ملک
- ارائه نظر کارشناسی درباره ارزش ملک قبل از خرید یا فروش
5. امور حقوقی و مشاوره
- بررسی مدارک مالکیت (سند، پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و …)
- راهنمایی درباره قوانین مرتبط با املاک
- جلوگیری از معاملات پرریسک یا مشکلدار
- همکاری با وکلا برای پروندههای پیچیده
- راهنمایی درباره مالیات، عوارض شهرداری، انتقال سند و …
6. خدمات پس از معامله
- پیگیری انتقال سند
- کمک در دریافت کد رهگیری
- پیگیری استعلامهای شهرداری، دارایی، ثبت
- نظارت بر تحویل ملک
- ارتباط با مشتری برای معاملات آینده (حفظ مشتری)
7. مدیریت فایلهای ملکی
- ایجاد بانک اطلاعاتی از ملکها
- ثبت دقیق اطلاعات مالک، قیمت، متراژ، شرایط معامله
- بهروزرسانی قیمتها و وضعیت ملک
- دستهبندی املاک براساس نوع، موقعیت، بودجه و …
8. مدیریت روابط مشتری (CRM)
- شناخت نیاز مشتریان و ارائه پیشنهادات مناسب
- تماسهای پیگیری
- ارائه مشاوره مستمر به مالکان و خریداران
- ایجاد ارتباط بلندمدت برای معاملات آینده
9. خدمات ویژه (برای املاک حرفهایتر)
- بازاریابی پروژهای برای برجها و مجتمعها
- فروش واحدهای پیشفروش
- مدیریت قراردادهای مشارکت در ساخت
- مشاوره سرمایهگذاری ملکی
- مدیریت املاک (Property Management) مثل رسیدگی به اجاره ماهانه، تعمیرات، مدیریت مستأجران
اگر خواستید، میتوانم این توضیحات را:
- به صورت یک متن تبلیغاتی زیبا
- به شکل مقاله برای سایت املاک
- در قالب یک معرفینامه رسمی
- یا خلاصه و سادهتر برای شبکههای اجتماعی
هم آماده کنم. فقط بفرمایید کدام را میخواهید.